Ristrutturazioni Edilizie: Scopri tutte le Agevolazioni Fiscali , con in più le Detrazioni Fiscali.
Rimborso offerto dallo Stato: bonus del 36%.

La finanziaria 2008 si avvale ancora delle agevolazioni nell'ambito delle risturtturazioni fiscali . E' possibile prolungare fino al 2012 le detrazioni di imposta fino al 36% delle spese sostenute da Gen 2008 a Dic 2012.

L' IVA (Imposta Valore Aggiunto) è "deducibile".

Con l' Applicazione dell' Aliquota Iva del 10% o 4% della fascia pensionati.

Ecco una breve sintesi delle novità:

Non si è verificato alcun cambiamento per quanto riguarda la detrazione di imposta del 36% delle spese effettuate per interventi di manutenzione, sia straordinaria che ordinaria, oppure per interventi di recupero del patrimonio edilizio,.

-> Nel caso la spesa non sia superiore a 48.000,00, che si riferisce alla sola unità immobiliare anzichè alle diverse persone che l'hanno sostenuta. Infatti, il suo ammontare va ripartito fra i vari interessati.

-> La detrazione deve essere divisa in dieci anni, anni che diventano cinque qualora l'età del contribuente sia compresa fra 75 e 80 anni , oppure diventano 3 nel caso si siano superati anche gli 80 anni d'età.
La divisione va fatta rispettivamente in cinque o tre quaote l'anno.

-> Nel caso i lavori di ristrutturazione siano solo un seguito di interventi cominciati già anni prima, ai fini di un calcolo ottimale (la somma deve comunque restare dentro i 48.000,00� ) , vanno considerate le spese già sostenute.

-> Il beneficio fiscale dipende dall'emissione di una fattura ben dettagliata, emessa dalla ditta che ha svolto i lavori. Dovere della ditta è distinguere i costi della propria manodopera dagli altri.


In che cosa consiste l'agevolazione?

L'agevolazione da la possibilità di poter farsi sottrarre dall'imposta totale un importo, pari al 36% delle spese effettuate durante l'anno per ristrutturare case e/o parti di comuni di complessi residenziali.
Poichè è una detrazione e non un rimborso, ciascuno dei contribuebti ha il diritto di detrarre annualmente la quota che gli spetta, rispetto al limite dell'imposta dovuta per l'anno per l'anno in questione.

La legge 289/02 ha ridotto notevolmente da 77.468,43� a 48.000,00� l'importo massimo della spesa cu cu cui va fatto il calcolo della percentuale di detrazione.

Chi può benieficiare dell'agevolazione?

Non solo i proprietari degli immobili, ma anche chiunque sia titolare dei diritti reali sugli immobili su cui sono stati fatti gli interventi e che, di conseguenza hanno supportato le relative spese.

Quali spese interessa?

Quelle sostenute per operare gli interventi di manutenzione straordinaria , interventi di risanamento conservativo e anche il restauro e/o lavori di ristrutturazione per singoli appartamenti o per interi immobili coloniali.

Come si accoglie l'agevolazione?

Tutti i soggetti interessanti ad accaparrarsi l'agevolazione devono presentare un documento che attesta l'inizio dei lavori, mediante l'apposito modello che si può richiedere presso la nostra sede operativa-Show Room (Rif. Nota del 17/03/06, Agenzia delle Entrate, come da decreto interministeriale del 18 Feb 1998 n.41, da aggiungere alle successive modifiche per poter godere della detrazione d'imposta sul reddito delle persone fisiche, di cui l'art.1, comma n.1, appartenente alla legge n.449 del 27 dic 1997. In più, successive modifiche per Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie ai fini IRPEF)

Possono usurfruire della detrazioni anche i cointribuenti che sono in possesso, oppure detengono l'immobile sul quale vengono effettuati i lavori di recupero del patrimonio edilizio e che sostengono le relative spese; ma anche i familiari che con loro vivono.

Nel caso ci si trovi innanzi ad una comproprietà, con titolarità dei diritti reali o coesistenza di uno o più diritti reali riguardo allo stesso immobile, se le spese sono sostenute da più soggetti, per poter usurfruire dell'agevolazione, ma solo uno di essi può trasmetttere la relativa comunicazione.
Riguardo ai lavori effettuati su parti comuni di complessi residenziali, l'inerente comunicazione può esser trasmessa sia dall'amministratore del condominio o da uno dei condomini.

Nel caso siano presenti interventi sostenuti da uno dei sei soggetti all'articolo di cui 5 del Tuir, la comunicazione va presentata da uno dei soggetti di cui si imputano i redditi, norma dello stesso articolo.

Per poter usurfruire dell'agevolazione ai fini IRPEF, si deve conservare ed esibire su richiesta la documentazione inerente. Se non ne è in possesso (copia del modello della comunicazione e/o attestazione di spedizione avvenuta), può richiederLa facendo ricordo all'apposito modello.

MODALITA' e TERMINI D?INVIO DELLA COMUNICAZIONE

La comunicazione sul modello, doverosamente compilata, sottoscritta e datata, va assolutamente inviata PRIMA dei lavori, in busta chiusa, tramite raccomandata senza avvisio di ritorno, a questo indirizzo:

Agenzia delle Entrate- Centro Operativo di Pescara, via Rio Sparto, 21- 65129 Pescara.

Se desideri maggiori informazioni, non esitare a contattarci.
Tel 02-89693060